Суд обязал разрешить строительство дома на месте оберлицея в Калининграде

Суд обязал разрешить строительство дома на месте оберлицея в Калининграде - Kaliningrad.Ru
Фото: kgd.ru
Фото из архива Калининград.Ru

Областной арбитражный суд обязал структуру регионального правительства выдать разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на улице Томской, 21. Здание расположится на месте оберлицея, который снесли в начале 2018 года.

Как следует из материалов дела , собственником участка является ООО «Квартал новый». Компания зарегистрировала право в апреле 2019 года. В октябре владелец земли обратился в агентство по архитектуре с заявлением о выдаче разрешения на строительство дома со встроенными нежилыми помещениями и  подземной автостоянкой. Высота здания по проекту составит 23 метра. Однако власти отказались оформлять документы.

В конце ноября компания вновь попыталась получить разрешение и снова получила отказ. В качестве мотивации было указано, что «в проектную документацию внесены изменения, которым не дана оценка экспертизой проектной документации; проектируемый объект не соответствует ограничениям, установленным законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия».

Не согласившись с аргументами властей, ООО «Квартал новый» обратилось в суд. В результате отказ признали незаконным.

Проведённый агентством по архитектуре анализ проектной документации и внесённых в неё изменений выполнен вразрез с действующим градостроительным законодательством как лицом, не уполномоченным на оценку проектной документации. Поскольку застройщиком был представлен полный комплект документов, оснований для отказа ему в выдаче разрешения на строительство у агентства по архитектуре не имелось, — говорится в решении суда.

Аргумент о несоответствии проекта ограничениям по охранной зоне культурных объектов также признали несостоятельным. Особый режим вокруг Королевских ворот и Крепости Фридриха Великого был установлен 30 ноября, а компания подала документы на восемь дней раньше — 22-го. Агентство выдало официальный отказ 2 декабря, однако к моменту регистрации заявления новый порядок ещё не действовал.   

В результате агентство обязали разрешить строительство дома и выплатить 3000 рублей расходов по уплате госпошлины. Решение пока не вступило в законную силу, его можно обжаловать в течение месяца в Тринадцатый арбитражный суд. 

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Квартал новый» зарегистрировано в 2012 году. Генеральным директором и учредителем компании является Руслан Давыдов.

Историческое здание оберлицея имени Гёте снесли в январе 2018 года. Тогда участок принадлежал физическому лицу. Строение не входило в список объектов культурного наследия, поэтому власти не смогли запретить демонтаж. 

Согласно исторической справке, оберлицей построили в 1913 году. В апреле 1945 года у стен школы шли бои, она находилась в окружении советских войск вплоть до общей капитуляции. Позднее здание использовалось как многоквартирный дом. В 2000 году его признали непригодным для проживания, а затем — аварийным. В 2013-м жителей расселили, а год спустя власти Калининграда продали здание с аукциона за 28 млн рублей.

Kaлининград.Ru
 
По теме
 
Космические приключения литературных героев - Библиотека г. Черняховск 2 апреля – Международный день детской книги. Этот международный праздник завершает российскую Неделю детской книги – ежегодный фестиваль  чтения, традиционно проходящий в дни весенних школьных каникул.
Библиотека г. Черняховск
02.04.2020
8 января своё 85-летие отметил художник нашего славного города Анатолий Марков.
30.03.2020 Газета За доблестный труд
12 марта в одном из читальных залов городской библиотеки состоялся муниципальный этап IX Всероссийского конкурса юных чтецов «Живая классика».
30.03.2020 Газета За доблестный труд
Российский город Гусев Калининградской области и польский город Олецко объединяет не только любовь к символическому образу лося и богатое культурно-историческое наследие,
30.03.2020 Газета За доблестный труд
14 и 15 марта в универсальном зале ФОКа прошли полуфинальные игры Спартакиады трудящихся муниципальных образований Калининградской области по баскетболу среди мужских команд.
30.03.2020 Газета За доблестный труд
Ситуация с положением спорта в России с приходом пандемии коронавируса ухудшилась.
31.03.2020 Страна Калининград
В СНТ «Чайка» горел дом - FreeKaliningrad.Ru 2 апреля в 20.29 в Центр управления в кризисных ситуациях поступило сообщение о пожаре в СНТ «Чайка» Ленинградского района Калининграда.
FreeKaliningrad.Ru
03.04.2020
Сервисный центр по ремонту бытовой технике в Калининграде «РТС» начал бесплатную приёмку от двери в квартире/доме у потребителя и обратную бесплатную доставку отремонтированной техники.
02.04.2020 NewKaliningrad.Ru