Самое высокое здание предназначено формально для... ведения садоводства. ТСН Морское у Куликово.
Побережье между Зеленоградском и Пионерским давно стало новым Эльдорадо для желающих заработать на туристах — не особо оглядываясь на закон.
Как рассказывал «Русский Запад», в ТСН «Морское» к востоку от Куликово с начала 2024 года началось активное строительство 4-этажного дома, сильно похожего на гостевые апартаменты или попросту отель. На земельном участке площадью 940 квадратных метров (КН 39:05:040602:499), предназначенном под садоводство, сейчас отнюдь не вишнёвый сад.
Владелец здания сумел поставить его на кадастровый учёт при 25%-ной готовности. Но и 100%-ная уже не за горами.
Неравнодушные жители писали жалобы. Министерство регионального контроля ещё при Денисе Белозерове пыталось выйти на объект с проверкой, но споткнулось о твёрдую позицию прокуратуры, отказавшуюся согласовать внеплановый выход.
Нормы, впрочем, допускают даже на садоводческих участках строительство жилого дома не более 3 этажей и не выше 20 метров из комнат и помещений «для удовлетворением нужд, связанных исключительно с проживанием в таком здании».
Минконтроля (спустя 1,5 года после публикации) преодолело запрет прокуроров и вышло-таки на объект 15 июня 2026 года. Оказалось, что не только в садоводстве дело. Здание заползло на соседние участки, заняв там ещё 6 квадратных метров, что уже ни в какие ворота не годится.
В администрацию Зеленоградска из министерства отправили письмо для принятия мер к явной самовольной постройке.
К тому моменту Росреестр тоже вышел на место и обнаружил, что участок «используется нецелевым образом». Совсем не похожим на ведение садоводства.
Здание на одну семью, занимающуюся садоводством?
Как выяснил «Русский Запад», наказать за самовольное строительство пока никак нельзя. Дело в том, что полномочия находятся строго в администрации Зеленоградского муниципального округа. Она должна либо снести самовольную постройку, либо привести её в соответствие с нормами, либо обратиться в суд с тем же требованием, либо… не найти фактов самовольной постройки.
Зеленоградская администрация правящего с сентября 2025 года Александра Китаева, как установило министерство градостроительной политики под руководством вице-премьера Кристины Подскребкиной, не удосужилась сделать ничего из списка.
Вместо этого собственнику земельного участка направили досудебную претензию со сроком исполнения до 30 декабря 2026 года с двумя альтернативами — снос или приведение к параметрам разрешённого строительства.
Как бы с такой административной мягкостью нынешнему главе Зеленоградска не пойти по стопам его предшественника Сергея Кошевого .
Посмотрите на фотографии. Кто считает, что в этом доме может жить одна семья, занимающаяся садоводством? Единственный, кто ответит положительно, вероятно, является собственником этого здания.
Полноценный апартаментный отель на завершающей стадии строительства.
С другой стороны, если в 20 метрах от него ближе к морю уже вовсю процветают сдаваемые туристам апартаменты, то почему им-то нельзя?!
Все соседние участки в ТСН «Морское» (председатель с апреля 2024 года — Олеся Адаменко) также предназначены строго под «садоводство». Да неужели?!
По факту там полноценные особняки без каких-либо примерных признаков плодовых деревьев.
© ИА Русский Запад/аш
© Фото: Яндекс Карты
