Осторожно, затапливает! Жильцы дома на улице Горького в Калининграде обеспокоены состоянием труб в подвальных помещениях. Кроме того, во всем здании до сих пор нет отопления. На первом этаже дома расположена детская поликлиника. Однако решать проблемы никто не спешит. Что говорят в управляющей компании? И когда жители смогут вздохнуть спокойно? Подробности на протяжении нескольких дней выясняла Марина Морозова.
Засилье насекомых, сотни маленьких личинок в лужах и ржавые трубы. Такую картину в подвале своего дома на улице Горького жители наблюдают уже полгода. Выяснить точную причину не получается из-за электрического щитка, который стоит прямо в воде.
ИРИНА ВОРОБЬЕВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ДОМА НА УЛ. ГОРЬКОГО:
— Проблема у нас уже многолетняя. Очень часто зимой выключается отопление, отключается горячая вода. Потому что часто прорывы труб. Подвал без конца в воде.
Осторожно пройдя вглубь по наскоро брошенному настилу, удается обнаружить протечку в одной из труб. Не в силах больше терпеть сырость и периодическое отключение воды, жители вместе с управляющей компанией в апреле провели общее собрание собственников.
ЕВГЕНИЙ ШАРШОВ, ЖИТЕЛЬ ДОМА НА УЛ. ГОРЬКОГО:
— Нам сказал ЖЭК, что у нас в аварийном состоянии трубы, они организовали собрание, чтобы мы провели экспертизу за наш счет. Мы согласились, дали добро, но ничем это не закончилось.
Экспертиза действительно нужна, чтобы провести капитальный ремонт раньше срока. Дело в том, что дому на Горького в этом году исполнилось 35 лет. Капремонт запланирован на 2030-2032 годы. Однако жители переживают, что трубы могут просто не выдержать еще 6 лет. В ФКР подчеркнули, что до проведения работ, имущество должны содержать и поддерживать в порядке собственники или управляющая компания.
«Перенос сроков капремонта возможен после предоставления в Фонд технического заключения об аварийном состоянии конструктивного элемента специализированной организации, которая является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий и специалистами, включенными в реестр НОПРИЗ».
На первом этаже здания расположена детская городская поликлиника. Все трубы, по которым подается вода и тепло, в доме общие.
МАРИНА МОРОЗОВА, КОРРЕСПОНДЕНТ:
— На календаре 9 октября. Согласно постановлению губернатора, отопление в многоквартирных домах должно было появиться еще вчера. Однако ни в квартирах, ни в подъезде ни намека на теплые батареи.
Не появилось отопление и на следующий день. А ситуация с подвалом только усугубилась.
— За ночь воды меньше не стало. Еще вчера мы могли зайти хотя бы внутрь подвала. Сегодня это сделать почти невозможно. При этом сильных дождей в городе не было.
В управляющей компании о проблемах дома знают. По словам директора ЖЭКа, дом обслуживают два сантехника, которые регулярно выезжают на объект. А для замены труб нужны дополнительные средства жильцов.
АЛЕКСЕЙ ГЛАЗУНОВ, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР «ЖЭУ 23» КАЛИНИНГРАДА:
— Экспертиза стоит денег. Она стоит порядка 200 тысяч рублей. Выкидывать на ветер такие деньги тоже не хочется. Нам же потом эти деньги собирать с людей. А есть должники, мы на себе их все оставим. Пока решение — это общее собрание, дополнительные деньги. Мы со своей стороны текущие ремонты все выполняем.
Жильцам и управляющей компании предстоит еще раз принять совместное решение о замене труб. А пока остается довольствоваться «текущим ремонтом» и ждать подачи тепла. В случае невыполнения обязательств можно отправить жалобу в Роспотребнадзор, минконтроля или областную прокуратуру.
Марина Морозова, Станислав Бердников, Михаил Эльбаум