Калининградский предприниматель не платил за аренду участка на Куршской косе с 2008 года

Зеленоградский районный суд удовлетворил иск Калининградской межрайонной природоохранной прокуратуры к предпринимателю Александру Коротяеву и обязал последнего привести арендуемый участок на Куршской косе в первоначальное состояние. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.

Надзорный орган установил, что при строительных работах на участке были допущены нарушения лесного законодательства и законодательства об особо охраняемых природных территориях. Было выявлено, что Коротяев использовал землю без проекта освоения лесов, а также без разрешений и согласованной проектной документации проводил реконструкцию строения. По решению суда предприниматель обязан привести участок в порядок, а также снести незаконное строение.

В 2014 году Зеленоградский районный суд оставил без рассмотрения иск ФГБУ «Национальный парк «Куршская коса» к Александру Коротяеву.  Нацпарк требовал признать ничтожным договор аренды земельного участка и освободить земельный участок от построек. Согласно материалам дела, на участке предпринимателя расположен одноэтажный сборно-щитовой домик, общей полезной площадью 142,7 кв. м. Суд не стал рассматривать иск из-за неявки в суд представителя истца. 

В октябре 2019 года Зеленоградский суд отказал в иске самому Александру Коротяеву, который судился с региональным управлением Росимущества и Александром Бульбой, пытаясь оспорить межевание земельного участка, право аренды и собственности в отношении земельного участка, а также устранить препятствия в пользовании земельным участком. 

Из текста решения следует, что договор аренды участка площадью 1600 кв. м был заключен с Коротяевым на 49 лет в 2000 году, а на самом участке находится нежилое здание — дом для отдыха.  В 2018 году Коротяеву стало известно, что часть предоставленного ему земельного участка была включена в состав другого земельного участка, предоставленного в аренду Александру Бульбе. 

«До 2008 года он (Коротяев. — Прим. ред. ) оплачивал арендные платежи в Национальный парк, а с 2008 года никуда не платит. Поскольку Национальный парк не оформил договор аренды земельного участка надлежащим образом, он был лишен возможности зарегистрировать его в управлении Росреестра  и поставить земельный участок на кадастровый учет. В настоящее время право на строение у него зарегистрировано только в БТИ, а договор аренды зарегистрирован в Калининградском управлении лесами. Земельный участок он использует для отдыха его семьи и друзей. При этом Национальный парк отключил этот домик от электроэнергии и водоснабжения, в связи с чем он вынужден пользоваться генератором и скважиной, которую установил самостоятельно, без каких либо разрешений. Также он пояснил, что участок с трех сторон был огорожен смежными землепользователями и самим Национальным парком со стороны моря, он огородил участок только со стороны дороги, фактически завершив полное ограждение территории, которое составляет больше чем 1600 кв. м, но излишками он не пользуется», — говорится в решении суда первой инстанции по иску Коротяева к управлению ФАУГИ и Александру Бульбе. 

Как следует из материалов дела, истец с 2000 года использовал земельный участок лесного фонда  площадью, фактически большей, чем 1600 кв. м, предоставленных ему по договору аренды, что подтверждается архитектурным проектом. При этом он не предпринимал никаких мер к тому, чтобы внести сведения о земельном участке на кадастровый учет, определить его площадь и оплачивать арендные платежи. Все остальные собственники объектов дома отдыха «Лесное», к которому относился ранее и объект, принадлежащий истцу, эти работы провели еще в 2008 году. Кроме того, истец не предоставил никаких доказательств суду, что оставшаяся территория, на которой расположен принадлежащий ему объект недвижимости, недостаточна для площади в 1600 кв. м.

В итоге суд пришел к выводу о том, что истец фактически злоупотребляет правами, заявив требования  об оспаривании межевания земельного участка, но  не принимая  меры к оформлению прав на  участок. «Поскольку истцом не было представлено доказательств нарушения его прав проведенным в 2008 году межеванием земельного участка, более того, он сам заведомо недобросовестно осуществляет гражданские права в отношении земельного участка, на который им был заключен договор аренды, суд, с учетом п. 2 ст. 10 ГК Российской Федерации, приходит к выводу, что заявленные им требования удовлетворению не подлежат», — указала в решении судья Виктория Сайбель.

Все доводы истца, о том, что он был лишен возможности оформить арендные отношения по вине администрации НП «Куршская коса» суд посчитал необоснованными, поскольку, по его мнению, они ничем объективно не были подтверждены.   

Александр Коротяев подал на решение суда первой инстанции апелляционную жалобу, ее рассмотрение пока приостановлено.   

  • Александр Коротяев был директором ООО «АИП «Ресоин», предприятия «Аудитор».



  • В январе 2020 года сообщалось , что калининградский бизнесмен Евгений Аменицкий добровольно расторг договор аренды участка на Куршской косе после выявления прокуратурой аналогичных нарушений.

  • Последние новости Калининградской области по теме:
    Калининградский предприниматель не платил за аренду участка на Куршской косе с 2008 года

    Зеленоградский районный суд удовлетворил иск Калининградской межрайонной природоохранной прокуратуры к предпринимателю Александру Коротяеву и обязал последнего привести арендуемый участок на Куршской косе в первоначально
    20:40 02.03.2020 Rugrad.Eu - Калининград
    Фото из архива Калининград.Ru Межрайонный природоохранный прокурор требует через суд снести незаконное строение на территории Куршской косы.
    14:22 02.03.2020 Kaliningrad.Ru - Калининград
    Прокуратура потребовала снести незаконно построенное здание на Куршской косе, пишут в пресс-службе ведомства.
    14:20 02.03.2020 NewKaliningrad.Ru - Калининград
    Национальный парк "Куршская коса". На территории национального парка «Куршская коса» в Калининградской области межрайонная природоохранная прокуратура обнаружила незаконное строение*.
    13:15 02.03.2020 ИА Русский Запад - Калининград
    Калининградской межрайонной природоохранной прокуратурой в ходе проверки соблюдения законодательства об особо охраняемых природных территориях выявлены нарушения при проведении строительных работ на земельном участке,
    12:51 02.03.2020 Прокуратура Калининградской области - Калининград
     
    По теме
    Людвиг Беккер не смог* снизить стоимость аренды земли в Янтарном - ИА Русский Запад Отель "Беккер" в Янтарном, Калининградская область. Предприниматель Людвиг Беккер безуспешно попытался* снизить арендную плату за земельный участок в Янтарном городском округе Калининграде.

    17.03.2020
     
    В Зеленоградский районный суд Калининградской области обратилась администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ» Калининградской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженност

    12.03.2020
     
    В Гурьевский районный суд обратился и.о. прокурора Гурьевского района Калининградской области в интересах неопределённого круга лиц с исками к арендаторам и собственникам участков,

    05.03.2020
    В Калининградской области собственник земельного участка  привлечен судом  к административной ответственности за невыполнение предписания Россельхознадзора - Россельхознадзор Управлением Россельхознадзора по Калининградской области в октябре 2019 года проведена внеплановая проверка по контролю исполнения собственником земельного участка требований ранее выданного предписания об устранении нар

    05.03.2020
     
    В Черняховский городской суд обратился прокурор г. Черняховска в интересах многодетных семей с иском к администрации МО «Черняховский городской округ» об обязании построить дорогу местного значения с твердым покрытием (асфальт).

    04.03.2020
    Памятка для родителей!!! - Светлогорский район Государственная инспекция по маломерным судам Главного управления МЧС России по Калининградской области обращается к родителям!
    Светлогорский район
    04.06.2020
    Акция «Белый парус -  чистый океан» - Министерство культуры В преддверии Всемирного дня океана, 6,7 и в сам праздник - 8 июня, Музей Мирового океана приглашает всех присоединиться к традиционной экологической акции «Белый парус – чистый океан!» Выходные дни,
    Министерство культуры
    04.06.2020
    Если мы видим мчащуюся куда-то темно-синюю машину с надписью «Следственный комитет», то понимаем, что где-то случилась беда, совершено тяжкое преступление против личности, а может, и другое общественно значимое беззаконие.
    29.05.2020 Страна Калининград
    Прокуратура Гурьевского района разъясняет гражданам, что понятие мошенничества содержится в статье 159 Уголовного кодекса Российской Федерации – это хищение чужого имущества или приобретение права на имущество путем обма
    29.05.2020 Газета Наше Время
    IMG 6674 - Черняховский городской округ Сегодня администрацию города Черняховска посетили представители ООО «Балтийская угольная компания».
    Черняховский городской округ
    04.06.2020
    Андрей Кропоткин: Всем жителям Дома Ветеранов переданы книги «Герои штурма Кёнигсберга» - Единая Россия Подарок от лидера калининградских единороссов ветераны получили в год празднования 75-летия Великой Победы На всей территории Российской Федерации продолжаются мероприятия в честь 75-летия Победы в Великой Отечественн
    Единая Россия
    04.06.2020
    Тридцать предыдущих историй в рубрике «Наш «Бессмертный полк» родились после тридцати встреч с потомками участников Великой Отечественной войны.
    03.06.2020 Страна Калининград
    По всей стране люди семьями сажают деревья, чтобы создать живой памятник своим родным и близким, приближавшим Победу.
    29.05.2020 Газета Наше Время
    В Калининградской области за сутки подтвердили 23 случая коронавируса. По информации регионального штаба по контролю за новой коронавирусной инфекцией, на 4 июня нарастающим итогом выявлено 1 665 случаев заражения  COVID-19.
    04.06.2020 Калининградская ГТРК