Владельцам крупного участка под застройку в курортной зоне Зеленоградска удалось его сохранить

Калининградский областной суд отменил решение суда первой инстанции в части удовлетворения требований прокуратуры, согласно которому в собственность муниципалитета должен быть возвращен участок в курортной зоне на ул. Приморской в Зеленоградске.

Спор касался земли площадью 108,6 тыс. кв. м. В конце 2016 года участок был продан властями за 34,3 млн руб. Александру Подлегаеву и Кристине Левиной, которые владели расположенным на нем «Домом отдыха семейного типа» площадью 854,3 кв. м. При этом сразу после закрытия сделки муниципальная администрация выдала собственникам разрешение на строительство на этом участке 5-этажного апарт-отеля площадью 856 кв. м. В феврале 2017 года владельцы разделили большой земельный участок на пять новых. Три из них в мае 2017 года были проданы компании «КСТ-Зеленоградск». Как полагала прокуратура, серия сделок не соответствовала закону, так как спорный участок, располагаясь во второй зоне округа санитарной охраны Зеленоградска, был ограничен в обороте.

В октябре 2017 года суд первой инстанции подтвердил , что земля не подлежала передаче в частную собственность. Были признаны недействительными договор купли-продажи земельного участка, заключенный между администрацией, Александром Подлегаевым и Кристиной Левиной, соглашение о разделе данного земельного участка, а также договоры купли-продажи земельных участков между собственниками и компанией «КСТ-Зеленоградск». Суд обязал администрацию Зеленоградского городского округа вернуть Подлегаеву и Левиной денежные средства. В свою очередь, бывшие собственники были должны возвратить деньги компании «КСТ-Зеленоградск».


Кристина Левина и компания «КСТ-Зеленоградск» подали апелляционные жалобы. Как установил Калининградский областной суд, ограничение в обороте земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов и их отнесение к землям особо охраняемых природных территорий исходило из ранее действующего законодательства, до вступления в силу изменений в 2013 году.

«В отличие от земель особо охраняемых природных территорий земельные участки в границах курортов не ограничены в обороте, в связи с чем подлежат предоставлению в частную собственность. Судебная коллегия приходит к выводу, что полностью изъятыми из оборота являются только земельные участки, расположенные в границах первой зоны санитарной (горно-санитарной) охраны, тогда как спорные участки находятся во второй зоне, что не исключает предоставление их в частную собственность», — говорится в решении областного суда.

Апелляционная инстанция, указав на доказанность использования земли для возведения объектов рекреационного назначения, также посчитала обоснованной продажу участка Подлегаеву и Левиной по цене 15 % от его кадастровой стоимости. Земля необходима для эксплуатации зданий дома отдыха и оздоровительного центра, иных объектов, планируемых к сооружению: фестивальной площадки, поля для гольфа на 4 лунки, поля для соревнований по конкуру, палаточного городка и площадки для проведения мероприятий и т. д.

  • Ранее стало известно , что компания Кристины Левиной продолжит застройку «Новой резиденции» в Гурьевске.



  • Ранее стало известно , что компания Кристины Левиной продолжит застройку «Новой резиденции» в Гурьевске.



  • В августе прошлого года   сообщалось , что зеленоградские чиновники стали фигурантами уголовного дела о превышении полномочий при отчуждении земельного участка на ул. Приморской в частную собственность.

  • Александр Подлегаев и Кристина Левина фигурировали в истории с отчуждением земли площадью 16,6 тыс. кв. м на первой линии у моря в Зеленоградске. Сделка по непубличной реализации дорогостоящей земли могла привести к недополучению областным бюджетом порядка 75 млн руб.



  •  
    По теме
    Калининградский областной суд отменил решение суда первой инстанции в части удовлетворения требований прокуратуры, согласно которому в собственность муниципалитета должен быть возвращен участок на ул.
    18.05.2018
     
    Региональное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало ООО «Первый квартал» разрешение на строительство квартала из трех 6-этажных жилых домов в рамках масштабной застройки земли западнее Гурьевска.
    07.05.2018
    Фото из архива Калининград.Ru В Калининградской области увеличилось количество просрочек платежей по ипотечным кредитам, однако по сравнению с другими субъектами РФ рост несущественный.
    12.11.2018
     
    КАК ИЗБЕЖАТЬ ПОЖАРА В БАНЕ? - МЧС Калининградской области Одной из распространенных причин пожаров в жилом секторе является печь, установленная в бане.
    10.11.2018 МЧС Калининградской области
    Тыква – замечательный овощ, богатый витаминами и минералами, отлично подходит для детского и ди-етического питания последователей здорового образа жизни.
    26.10.2018 Страна Калининград
    В редакцию «Страны Калининград» обратился житель улицы Бассейной Виктор Середохин и рассказал, что он с другими жильцами дома попал в довольно интересную ситуацию.
    19.10.2018 Страна Калининград
    Что нужно сделать: хорошо освещенное место очистите от мусора и корневищ сорных растений; определившись с размером грядки, сделайте разметку и по ней вкопайте забор из пластика, дерева, кирпичей,
    19.10.2018 Страна Калининград
    Фото из архива Калининград.Ru В Калининграде возбудили уголовное дело по факту хищения денег, принадлежащих ФБУ «Государственная морская аварийная и спасательно-координационная служба Российской Федерации».
    12.11.2018 Калининград.Ru
    На сцену драмтеатра выйдет Господин Мокинпотт - Министерство культуры 1, 2 и 14 декабря в калининградской драме – очередная премьера. Пьесу Петера Вайса «О том, как господин Мокинпотт от своих злосчастий избавился» ставит московский режиссер и художник Александр Горенштейн.
    12.11.2018 Министерство культуры
    15 Ноября в 19:00 в филармонии пройдет концерт, названный " Музы великих  композиторов".
    12.11.2018 Министерство культуры
    В Кафедральном соборе продемонстрируют «ремесло экстаза» - FreeKaliningrad.Ru В четверг, 15 ноября, Кафедральный собор Калининграда удивит своих гостей разнообразной программой, через которую красной линией проходит тема Liebestod (любовь/смерть) - соприкосновение и взаимопроникновение жизни,
    12.11.2018 FreeKaliningrad.Ru
    Ради главной награды - УМВД Калининградской области Ради главной награды Задачи, которые поставила перед собой Российская Федерация, страна – хозяйка чемпионата мира по футболу 2018 года, были грандиозны.
    12.11.2018 УМВД Калининградской области
    Открытие нового спортивного зала на базе школы №24 Калининграда в субботу, 10 ноября, было приурочено к старту кубка Алексея Шемарова по спортивной борьбе.
    12.11.2018 Правительство Калининградской области
    В течение пяти дней в ДС «Янтарный» проходили игры второго тура предварительного этапа Кубка России среди женских волейбольных клубов.
    26.10.2018 Страна Калининград
    26 октября (пятница) Спартакиада вузов по армрестлингу среди мужчин. Спортзал Калининградского морского рыбопромышленного коллледжа (Калининград, ул.
    26.10.2018 Страна Калининград
    В Турции завершился чемпионат мира по армрестлингу – борьбе на руках. В составе сборной России на главном турнире планеты выступила калининградка Яна Барановская.
    25.10.2018 Страна Калининград
    12 ноября глава Калининграда Алексей Силанов оценил качество работ по устройству временного моста через ручей Лесной, который обеспечит транспортную доступность микрорайона Прегольский во время ремонта основного моста.
    12.11.2018 Администрация г. Калининграда
    Первыми пациентками мобильного кабинета нового лечебно-диагностического комплекса «Поликлиника» в понедельник, 12 ноября, стали жительницы поселка А. Космодемьянского.
    12.11.2018 Правительство Калининградской области
    По версии следствия, в июне 2018 года в лесном массиве в г. Светлом N. в присутствии ребенка с силой нанес несколько ударов металлическим костылем по туловищу и голове собаки,
    12.11.2018 Калининградский областной суд
    9 ноября 2018 года на официальном интернет - портале правовой информации Государственной системы правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 03.11.
    12.11.2018 Агентство по рыболовству
    За минувшие выходные в Калининграде чрезвычайных ситуаций и серьезных происшествий не случилось.
    12.11.2018 Администрация г. Калининграда