ПРЕСС-РЕЛИЗ Советского городского суда. Жительница г. Советска в судебном порядке добилась отмены решения о признании дома аварийным и подлежащим капитальному ремонту.

В Советский городской суд обратилась N. с административным исковым заявлением к администрации Советского городского округа, межведомственной комиссии при администрации Советского городского округа о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, понуждении к принятию решения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира в доме по ул. Черняховского в г. Советске Калининградской области. Однако в указанном жилом помещении истица не проживает, поскольку квартира фактически разрушена.
Межведомственной комиссией администрации г. Советска Калининградской области рассмотрено ее обращение о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Однако комиссией было принято решение о признании дома аварийным и подлежащим капитальному ремонту.
Истица не согласилась с решением комиссии, поскольку согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также сведениям Министерства регионального контроля (надзора) по Калининградской области износ конструктивных элементов дома не допустим, проживание в доме невозможно. Общий строительный износ здания превышает 70%, конструктивные элементы здания утратили свои первоначальные и технико-эксплуатационные качества, вследствие чего происходит нарушение жесткости всей конструкции здания.
Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд пришел к следующему.
Согласно ч. 9 ст. 226, ч. 2, 3 ст. 227 КАС РФ основанием для признания оспариваемого решения государственного органа незаконным является его несоответствие требованиям закона или иного нормативного правового акта, регулирующих спорные правоотношения, несоблюдение компетенции и порядка принятия решения, а также нарушение принятым решением прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых подано заявление.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Порядок и процедура признания жилых помещений непригодными для проживания регламентированы «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 (ред. от 28.02.2018).
Суд установил, что при принятии оспариваемого решения комиссия в нарушение требований норм действующего законодательства, в частности содержащихся в п.п. 43, 44, 46 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 (ред. от 28.02.2018), которым определена процедура проведения оценки жилого фонда, фактически не учла техническое заключение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», установившего опасность эксплуатации дома для жизни и здоровья проживающих в нем граждан вследствие его аварийности, утраты конструктивными элементами здания своих первоначальных и технико-эксплуатационных качеств, нарушении жесткости всей конструкции здания.
Таким образом, суд пришел к выводу, что в данном случае межведомственной комиссией были допущены существенные нарушения при вынесении обжалуемого заключения, что является основанием для признания его незаконным.
Советский городской суд признал незаконным заключение межведомственной комиссии при администрации Советского городского округа для оценки жилых помещений жилищного фонда МО «Советский городской округ» о признании жилого дома в г. Советске подлежащим капитальному ремонту. Суд также возложил на межведомственную комиссию при администрации Советского городского округа для оценки жилых помещений жилищного фонда МО «Советский городской округ» обязанность повторно рассмотреть заявление истицы и принять решение в отношении жилого помещения.
Решение не вступило в законную силу.
Пресс-служба Советского городского суда.
 
По теме
В Славский районный суд обратилась N.  с  иском к  администрации муниципального образования «Славский городской округ» об обязании предоставить ей другое жилое помещение по договору социального найма.
УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 ноября 2018 г.  ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 3 (2018) ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  1. Убийство лица,
По предварительной информации, сегодня, 29 марта текущего года на территории предприятия в Калининграде при подъеме металлического станка манипулятором сорвалась одна из цепей.
Прокуратура Полесского района провела проверку по обращению местного жителя о ненадлежащем рассмотрении его обращения в ГБУЗ КО "Полесская центральная районная больница".
Уважаемые наниматели жилых помещений, занимаемых на основании договора социального найма.
Советский городской округ
Сегодня, 29 марта, в США официально отмечается Национальный день ветеранов войны во Вьетнаме или National Vietnam War Veterans Day.
НИА-Калининград
Житель Калининграда в Пионерском похитил гаражные ворота и сдал их в пункт приема металлолома Александр КАТЕРУША В Пионерском у 65-летнего местного жителя с гаража пропали ворота.
Комсомольская правда
Мероприятие включено в программу профилактических мероприятий для взрослого населения с начала этого года, объявленного Указом Президента Российской Федерации Годом семьи.
Министерство здравоохранения
Знакомьтесь, Балтийское море! - Детская библиотека им. А.П. Гайдара 26 марта в рамках Недели детской книги состоялась встреча, посвящённая Дню Балтийского моря.
Детская библиотека им. А.П. Гайдара