"Общедомовая лихорадка": что делать, если вы получили сразу несколько платёжек за коммуналку

Согласно недавно принятому федеральному закону, управляющие компании, ТСЖ или жилищно-строительные кооперативы должны представлять в местное отделение Госжилинспекции копии решений и протоколы каждого собрания с жильцами в течение пяти дней. Эксперты уверяют, что такие сжатые сроки не позволят управдомам исправить данные в документах по своему усмотрению.   Дело в том, что на собрания жильцов является порой только половина собственников квартир одного дома. Может получиться так, что собравшиеся выбирают нового руководителя ТСЖ или голосуют за передачу своих жилищно-коммунальных дел другой управляющей компании. При этом менее активные собственники, не присутствовавшие на общем собрании, ничего о переменах не знают и ответственно платят за услуги по квитанциям старого управдома, которые те "по забывчивости" продолжают раскидывать по почтовым ящикам.   Клопс.Ru решил проверить, насколько данная проблема актуальна для Калининграда и как действовать местным жителям, если они столкнулись с этой бедой.   Пользуясь неразберихой   "Война собраний — одна из основных проблем в многоквартирных домах. Особенно там, где есть ТСЖ. Часть дома на собрании выбирает одного председателя, вторая часть дома — другого, причём на следующий день. Дом лихорадит, приходят двойные платёжки. Начинается агрессивная агитация жильцов, в почтовые ящики опускают письма с угрозами и так далее. Теперь процесс проведения собраний станет публичным, а контролировать исполнение решений будут жилинспекторы. Кстати, в инспекции протоколы будут храниться три года. Это значит, что в случае судебных исков установить, на чьей стороне правда, не составит труда", — приводит "Российская Газета" слова исполнительного директора НП "ЖКХ-Контроль" Светланы Разворотневой.

Оказалось, что в Калининграде, в отличие от столицы, в случаях с ТСЖ конфликтные ситуации возникают гораздо реже и зачастую улаживаются без привлечения профильных ведомств.   Зато проблемы с УК — явление регулярное. Именно ситуации, когда жильцы не могут разобрать, кто же "управляет их общедомовым имуществом", или когда сами УК никак не поделят между собой многоквартирный дом, и являются предметом рассмотрения специально созданной при горадминистрации согласительной комиссии.   Как рассказали Клопс.Ru в мэрии, если калининградцы, попавшие в спорную ситуацию, связанную с УК, хотят, чтобы их вопросом занялись чиновники, от них потребуется написать заявление в комитет городского хозяйства. При этом комиссия не только работает по обращениям горожан, но и проводит внеплановые проверки. Причём эти мероприятия теперь будут организовывать и в том случае, если в жилищную инспекцию поступят сразу несколько протоколов о проведении общего собрания собственников помещений, где в повестке заявлено решение аналогичных вопросов.

Мошенничества нет   "При поступлении в администрацию Калининграда информации о факте выставления собственникам помещений в многоквартирном доме двух платёжных документов на оплату ЖКХ направляется обращение в органы УВД для проведения проверки", — подчеркнули в комитете горхозяйства.   В ведомстве заявили, что статистика обращений к ним собственников не ведётся, но отметили, что основным поводом для этого служит затянувшаяся или не правильно оформленная процедура передачи полномочий от одной УК к другой.   "Со случаями мошенничества, то есть когда посторонние лица пытаются нажиться на сложившейся ситуации и, пользуясь неразберихой, разослать свои квитанции, мы ещё ни разу не сталкивались. Проблемы всегда связаны с конкретными юрлицами и обусловлены тем, что одна компания просто не успела передать все документы другой", — пояснила специалист комитета Оксана Илюхина.   Реальная история о нереальной УК   Юрист Евгений Талдыкин рассказал Клопс.Ru, что ситуации с двойными платёжками сейчас, в отличие от прошлых нескольких лет, практически не возникают. "Причиной этого является усовершенствование законодательной системы. К тому же грамотность наших жильцов тоже растёт — люди всё больше уделяют внимание изучению проблемных вопросов, консультируются у юристов и иных специалистов, прежде чем предпринять те или иные действия", — сообщил Клопс.Ru юрист Евгений Талдыкин.   Примером неоднозначного положения, в котором оказались калининградцы может служить история жильцов дома № 46 на Невского, где осуществляла управление компания "УК "Специалист ЖКХ". "В 2013 году появилось некое ООО "Невское", которое обратилось в "УК "Специалист ЖКХ" с заявлением о передаче документации на данный многоквартирный дом с приложением копий протокола общего собрания, но протокол был составлен в нарушение требований ЖК РФ, так как подсчитанные голоса не совпадали с реальными данными. Несмотря на это общество "Невское" начало выставление собственных счетов жильцам дома. Когда некоторые счета были частично оплачены, данное общество "пропало". Тогда было направлено заявление в правоохранительные органы по факту мошенничества", — рассказал Талдыкин.   Похожий спор разбирали ещё в 2008-2009 годах в Ленинградском районном суде Калининградской области. Судились ООО "Жилищный трест — Лучший дом" и ТСЖ "Согласие 2" как раз по двойному выставлению счетов. ТСЖ удалось отстоять своё право работать с жильцами и собирать деньги. "Как правило, для решения спорных ситуаций начинаются обращения в правоохранительные, контрольные органы и суд. Чтобы не потерять свои деньги, следует повременить с оплатой до проведения проверки надзорными органами или вынесения решения суда", — даёт калининградцам простой совет Евгений Талдыкин.  
 
По теме
Малыша не стали беспокоить, ограничившись умилениями Александр КАТЕРУША На берегу Балтийского моря в районе Куликово обнаружили тюлененка.
Житель Калининграда в Пионерском похитил гаражные ворота и сдал их в пункт приема металлолома Александр КАТЕРУША В Пионерском у 65-летнего местного жителя с гаража пропали ворота.
Комсомольская правда
Мероприятие включено в программу профилактических мероприятий для взрослого населения с начала этого года, объявленного Указом Президента Российской Федерации Годом семьи.
Министерство здравоохранения
Знакомьтесь, Балтийское море! - Детская библиотека им. А.П. Гайдара 26 марта в рамках Недели детской книги состоялась встреча, посвящённая Дню Балтийского моря.
Детская библиотека им. А.П. Гайдара